2、其次，銀行會根據提交的資料進行審核，決定是否同意貸款或不同意貸款。
3、然後，審核通過，客戶需要在約定時間內結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，並將資金存入原商貸銀行的還款賬戶內，以及註銷原抵押。
4、最後，客戶需要與原來的商業貸款銀行簽訂借款合同，並在銀行指引下，與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。原商業貸款與轉貸金額之間有差額的，用戶需要轉貸銀行開立的存款專戶，並在存款專戶中存入差額，提前將原商業貸款結清。簽訂完合同及協議後，發放貸款資金。最後辦理抵押，將原商業貸款的房產抵押手續進行註銷，之後再登記新的轉公積金貸款抵押手續即可。