1，商業產權
與住宅產權相比，商業產權的期限更短，通常只有四五十年，到期支付土地出讓金的方式不明。公寓不能落戶，自然就沒有資格申請學區房。公寓升值空間小，交易成本高。
2.生活費用很高。
由於商業性質，大部分LOFT公寓不會通煤氣，水電都是商業收費，比民用收費貴。不同地區可能規定不同，具體價格以當地收費為準。物業費通常比小區物業高，不同開發商規定不同。
3.首付比例高，貸款期限短。
商業公寓最低首付比例50%，最長貸款期限10年，只能通過商業貸款進行貸款。
4.生活環境復雜。
LOFT公寓樓同壹樓層有很多住戶，有的上班，有的住自己家，有的出租，人流量大，私密性差。
購買LOFT的合適人選
價格低、面積小、時尚前衛的LOFT顯然不適合所有人，更適合以下幾類人群:
1，異地工作的人。由於限購政策的限制，LOFT非常適合在外打拼的年輕人過渡居住，不會占用首套房的資格。
2.有資金的投資人。LOFT裝修後可以出租，也可以自己辦公。
3、單身或年輕情侶過渡。LOFT面積小，上下結構不適合小孩和老人長期居住。適合單身或年輕情侶過渡居住，舒適愜意。