有房貸也可以申請貸款，可以辦理銀行的二次抵押或月供貸、公積金貸款、保單貸款，只需要借款者能滿足其他貸款的條件就可以再次向銀行申請貸款。但是，由於其借款者或抵押物不符合貸款的要求，也有申請不通過或拒貸的可能。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進壹步解決市民裝修、置業等資金煩惱。
註意事項：
未滿5年的經濟適用房
回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利，所以不能辦理抵押消費。
未取得房產證的小產權房
對於小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。