2、貸款人職業和經濟收入穩定，保證有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人。
6、建設銀行總行同意的銀行規定的其他條件。
建設銀行買房貸款申請流程
1、要向建設銀行網點提出貸款申請，並提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協議及相關文件、首付款證明等相關材料;
2、銀行受理申請，並對貸款資料進行審查、審批;
3、審批通過後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押等相關手續;
4、銀行發放貸款;
5、借款人按時足額還款;
6、貸款結清後，借款人攜帶相關資料到當地房管局辦理撤銷抵押登記手續。
建行房貸審批要多久
建設銀行房貸壹般15天到30天內能批下來，正常是15天左右，如果貸款政策有變化的話，
審批時間可能會延長到30天。至於是否成功獲批，需要以實際情況為準。
由於各建設銀行分行處理貸款的速度有所不同，借款人需要致電相關建設銀行分行，咨詢房貸具體的審批時間。