在實踐中，妳的購房行為會被認定為二套房，主要有以下幾種情況:
1.父母名下有房的，以未成年子女名義再買壹套房子；
2.未成年時名下有房產，成年後再貸款買房；
3.如果個人名下有全款購買的房子，那就貸款買房；
4.個人名下有貸款買房，出售後再貸款購買；
5.首次購房使用商業貸款，二次購房使用公積金貸款；
6.婚前壹方貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起；
7.婚後雙方* * *貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。
所以根據以上情況，各銀行都是按照央行的規定執行“認房認貸”的政策。如果妳有貸款記錄，那麽即使離婚後沒有拿到房產，如果能找到，也還是“二套房”。
也就是說，如果夫妻有貸款買房，即使離婚後房子分配給壹方，那麽沒有房子的壹方仍然是“二套房”，因為其有貸款買房。
據了解，目前，對於第二套住房的認定還沒有新的政策出臺。各銀行按照央行規定執行“認房又認貸”政策。如果有貸款記錄，即使離婚後手中沒有房產，如果能查到，依然是“第二套住房”。
換句話說，“假離婚”逃避二套房是行不通的。如果夫妻雙方都有貸款買房記錄，即使離婚後房子分配給壹方，對無房買房的壹方來說，仍然是“二套房”。
事實上，根據最新的住房公積金管理辦法，職工還清首套公積金貸款，想買第二套房，可以提取公積金賬戶內的存款。符合規定條件也可以享受公積金貸款。