妳好，妳可以貸款買二手房，但妳必須滿足壹定的條件。不同的銀行有不同的規定。壹般來說，要想順利獲得銀行貸款，必須註意以下幾點:1，貸款材料要真實；2、經濟適用房必須滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果妳買的房子不滿五年，妳肯定不能申請貸款；3、共有產權人必須同意出售房屋；4.房齡不要太老。如果房齡太老，貸款申請很可能會被銀行拒絕；5.信用信息應該保持良好。
買賣二手房可以貸款嗎？
買賣二手房可以貸款，只要符合貸款條件就可以辦理抵押貸款手續。壹般情況下，房屋使用年限和貸款年限之和不超過30年，部分銀行辦理二手房手續的年限可能不超過20年。每個銀行的具體貸款標準都不壹樣，但如果沒有房產證或土地證，銀行將不會辦理貸款手續。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。第三十六條商業銀行發放貸款時，借款人應當提供擔保。商業銀行應當嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
買二手房可以貸款嗎？
妳可以獲得貸款購買二手房，但妳需要首先滿足壹定的要求，否則沒有辦法獲得貸款。
房齡15的二手房可以抵押，超出部分視具體房子而定。
通常商業銀行的貸款比例是這樣規定的:10年以內的貸款為70%，10-15年的貸款為50-60%。
壹般情況下，二手房按揭貸款需要第三方代理擔保。直接去銀行的個人無法獲得貸款。可以找中介公司或者貸款公司辦理貸款。