購房者挑選房子的時候壹定聽說過首套房、二套房這樣子的說法。房子套數的認定影響到的是購房者是不是能夠購房、可 貸款 金額的多少、交稅的比例等多方面問題，所以了解自己要買的房子是首套還是二套很關鍵。那麽妳知道濟南二套房認定要求?
按照目前國家有關部門跟濟南市政府規定：以家庭為單位，名下有壹套產權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的 征信 系統裏能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。
1、貸款買過壹套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。(算)
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。(算)
3、全款買過壹套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。(算)
4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。(不算)
5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房的，再買房算二套。(算)
不同城市對於首套房、二套房的認定要求有著很大差異，很多有能力的人都計劃在濟南多購置幾套房子，所以了解濟南二套房的認定要求就是必須要做的功課了，通過本文的內容，相信妳已經知道了這些知識，這能夠更方便妳計劃好購房資金哦。