集資建房是指改變住房建設由國家和單位全包的體制，落實政府、單位和個人的責任，通過籌集資金進行住房建設的壹種方式。
申請貸款需要的材料有:職工集資建房抵押申請表、合同(公司蓋章)；單位批準集資建房的批文(房改辦出具)和審核後參加集資建房的職工花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協議書》；單位集資建房的規劃許可證復印件；單位集資建房的施工許可證復印件；個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
集資房有房產證嗎？
集資房沒有房產證。集資房是企事業單位以劃撥的土地使用權和向內部職工籌集的部分資金，為解決內部職工住房問題而建設的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。而且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的只是物業的使用權，並沒有完整的物業產權，所以集資房沒有獨立的產權登記證。
由於集資房的產權屬於企事業單位，是企業財產的組成部分。企事業單位有權處置集資房，可以用集資房作抵押向銀行貸款。如果企業到期未能償還銀行貸款，銀行可以通過法律程序出售抵押物來償還貸款。購買集資房實際上是房屋的使用權，其使用權很大程度上取決於產權人的信用狀況。