原因壹：因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。
原因二：集體房產證其實不受法律保護，深有隱憂。
原因三：集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同壹樓盤的住戶***有。集體房產證不能辦理貸款，因為抵押物的產權並非貸款人個人所有。
可以使用個人信用貸款
申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
辦理材料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
貸款流程
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的壹系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；
（2）居住地址證明；
（3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
貸款金額
貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)