妳這種情況，最好的處理方式是:第壹步，簽合同，交定金。妳已經完成了。第二步，在這裏監督首付，順便申請房貸。同時，賣方做好止贖準備；(說到公證委托，擔保公司贖回樓房或者業主單方面贖回樓房，但是妳上面說了妳會為業主解除抵押，就是妳可以先借錢給他贖回樓房，妳們兩個人都可以向銀行申請贖回樓房，提前存款。錢還在妳的賬戶裏，等銀行說妳可以贖樓的時候，妳再去取錢，雙方同時簽貸款協議。如果不放心，那就不用買房，大家也不用那麽累。).3、回贖後，取消，取消後可以網上簽約。開始轉移。4.壹個月後可以取證，交稅，還房貸。5.銀行放款，業主收到尾款，水電後交樓。