1.壹般擔保公司在銀行都有貸款額度。當他們的配額滿了，銀行不能貸款贖回他們的房子。擔保止贖費是擔保公司收取的費用，壹般是65438+欠款額的0%，加上短期止贖貸款利息。不存在黑錢。其他止贖公司也可以贖回房子，如果他們有貸款額。
上面已經說了，擔保公司在銀行有壹定的貸款額度，貸款額度滿了銀行就不能貸了。
3.不需要收回，房屋贖回費直接轉給其他公司，直到房產證贖回。
4.壹般需要20-25個工作日，預計壹個月以上。另外，最後的交接程序是水電交接。中介沒有時間拖延過戶，傭金是在過戶前收的。轉賬越早，他們拿提成越快。對於銷售來說，時間永遠是最寶貴的。
任何合同訂立者都是以保護自身利益為前提的。目前深圳的房產交易接近透明，沒有任何貓膩，任何開銷都有據可查。
6.贖回房屋是賣方的義務。為了保護買家和自己的利益，中介會根據合同要求督促賣家配合贖回。壹般賣家會在不違約的情況下，積極配合擔保公司贖回房屋。
現在二手房市場已經趨於規範，過戶手續可以順利進行，沒有任何亂收費、過戶要求等亂承諾。