首先，僅憑購房發票申請貸款是不可能的！！購買發票是不可能更改的，即使丟失也不可能重新打開，只能用復印件代替，所以購買發票是非常獨特的！！！其次，5月交房後兩個月妳基本不可能統壹辦理產權證，因為規定入住之日起30日內辦理產權初始登記，入住之日起180天後才開始辦理正式的產權證手續。現在辦理產權證很慢，要1年以上才能拿到！！第三，建議妳和賣家壹起去開發商那裏要求換底檔(就是賣家把房子還給開發商，然後妳從開發商那裏買。所有手續都是商品房手續。可以用公積金，也可以按揭貸款。但是有壹點，普通開發者是不會輕易同意更改底層文件的，因為開發者是有風險的！如果辦完退房手續不買房，房子又回到開發商手裏，所以目前很少有開發商同意改底檔。)，這是目前唯壹的辦法！估計妳可能需要找熟人。而且如果開發商同意改底檔，價格還是個問題。如果妳在小區買的房子還在售，開發商肯定會向妳收取相關費用(包括契稅、維修基金等。)按照現在的銷售價格。如果已經賣完了，就更好了。開發商應該按照當時的房價重新收費。
這壹整套手續還是很亂的，也不知道妳在哪個城市。可能每個城市的情況都不壹樣。希望大家能告訴我妳是哪裏人，房子在哪裏，好讓大家幫妳分析壹下。
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