壹些銀行會存在房貸困難的現象，原因是銀行有更好的財路，主要是為了把控風險。針對於對於銀行的這種現象，壹些看空房地產市場的人士認為，銀行主要是從風險管控的角度出發，壹旦樓市崩盤，房奴斷供，銀行的不良貸款會直線上升，處理抵押房產也非常麻煩。在他們看來，銀行不願做房貸就是因為房子太貴，不值現在的價錢。
這麽多人願意房貸，是因為想要買房。表面看，這與傳統文化的影響密不可分。在中國人的觀念中，房子與“婚姻”、“幸福”等有著密切聯系，是家庭重要資產。“居者有其屋”成了絕大多數人追求的目標。但是，細細思量，“買房熱”背後其實還有不少深層原因。
並且現在很多人熱衷買房，也是無奈之舉，是因為怕“現在不買，以後更買不起”。近年來，雖然各級政府不斷打出調控“組合拳”，但絕大多數城市房價依舊是“邊調邊漲”——今年還能買個客廳的錢，明年也許就只能買個廁所了。漲價預期不斷加劇，讓很多有需求、但條件還不成熟的無房戶，也只好“硬著頭皮”去買，擔心“年初不買房，壹年又白忙”。對於這些人而言，當下買房更多的是緩解房價上漲的恐慌。
在國內很多地區，尤其是壹二線，高額的房價讓很多年輕人看不到希望。但老百姓熱衷買房顯然無可厚非，更不能壹味埋怨購房者缺乏理性。理性的消費和整個房地產市場的健康發展密不可分，只有真正構築起樓市調控的長效機制，廣泛建立起多層次的住房保障體系，促進房價回歸合理水平，才能穩住老百姓的預期，“先租後買，先小後大”才會成為他們的自願選擇。