根據相應的政策規定，買房或者貸款都是以家庭為單位計算的。
婚前，兩個成年購房者是分屬於各自家庭的；但是結婚後，是兩個家庭結合成壹個的；以家庭單位計算，不管是不是個人的房產，都是會計算在家庭名下。
對於貸款問題：就要區分商業貸款還是公積金貸款了，前提是在有購房資格的情況下。
先來看看商業貸款，婚後家庭名下有壹套房或壹次貸款記錄的，再貸款買房就算二套房貸，首付最少6成；如果名下有兩套或以上的貸款記錄，那麽則限貸，不能再貸款。
至於公積金貸款，在東營，只要家庭名下沒有房產記錄，或者將原有房產賣掉後再使用
公積金貸款買房
，可算首套房