1、婚前房子有貸款，婚後***同還貸部分，壹般屬於夫妻***同財產；
2、但婚姻存續期間，壹方使用婚前個人財產購買的房子，還是屬於個人財產；
3、夫妻雙方另有約定的除外。
屬於夫妻***同房產如下：
1、婚姻期間夫妻雙方***同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；
2、夫妻壹方在婚前承租、婚後用夫妻***同財產購買的房屋；
3、婚前以男女雙方的積蓄***同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4、由壹方在婚前購買或自建，婚後又以***同財產組織重建的的房屋。僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻***同所有；
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；
6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻壹方的；
7、壹方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻***同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻壹方的除外；
8、工作單位基於職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
綜上所述，夫妻對***同財產，有平等的處理權。
法律依據：
《中華人民***和民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。