1、對於婚前房產需要辦理抵押貸款的，如果雙方沒有關於該房產的財產協議的，該房產屬於個人的婚前財產，個人辦理抵押貸款不需要配偶簽字；
2、如果該房產已約定為雙方***有的，則需要配偶簽字才能辦理抵押貸款。
房產證可以加上未成年孩子的名字嗎
父母名字的房產證可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結婚證，孩子出生醫學證明，以及住房的房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門由父母代替孩子簽字，辦理住房房產證加名字手續，就可以辦理新的有孩子名字的房產證。
總的來說，如果該房產是本人的婚前財產或在財產協議中約定歸本人所有，本人依法享有處分權，可以依法抵押；但如果是夫妻***同財產的，抵押要經配偶簽字或同意。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十三條
下列財產為夫妻壹方的個人財產：
(壹)壹方的婚前財產；
(二)壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方的財產。
第壹千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、***同所有或者部分各自所有、部分***同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。