1.婚前貸款買房還是婚後還貸被認定為夫妻共同財產取決於不同情況，具體如下:
（1）夫妻壹方婚前貸款買房，婚後夫妻共同還貸，且房產登記在夫妻名下的，該房產為夫妻共同所有；
（2）如果房產登記在支付首付款的壹方名下，則該房產被確認為產權登記方的個人財產，但如果夫妻婚後共同償還抵押貸款，則共同償還部分和房屋相應的增值部分屬於夫妻共同財產；
（3）婚後以個人婚前財產償還貸款且該財產登記在付款人名下的，應當認定為財產登記方的婚前個人財產。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條。
夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
（壹）工資、獎金和勞務報酬；
（二）生產經營和投資收益；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
二、婚前財產有哪些？
1.婚前存款屬於婚前財產，沒有爭議，舉證困難。壹般來說，婚前存款有銀行記錄，這種記錄具有很強的可信度，法官的接受度很高；
2.就婚前不動產而言，如果婚前已經完成產權登記，並且登記在自己名下，那麽產權歸屬沒有爭議，婚內財產不同於壹般主體之間的財產關系；
3.婚前投資婚後收入，如果認定為婚前財產，與婚姻矛盾；如果將其定義為婚姻財產，與壹方的婚前投資相比是不公平的。