婚前貸款買期房，婚後房產證下來。

法律分析:婚前是否貸款買房，視具體情況而定，認定婚後償還的部分和相應增值部分屬於同壹財產。雙方婚前出資買房的，登記在兩個人名下的，屬於夫妻共同財產。如果是登記在壹個人名下，也要看貢獻度。還有，婚前貸款買房，婚後加對方名字，也屬於夫妻共同財產。至於離婚時的分割，要看結婚時間長短，過錯程度，有沒有孩子。壹般會給對方20-50%的分成。當然，如果能證明婚後還款部分是父母還的，或者是用婚前積蓄還的，那麽婚後還款部分及其增值部分就不需要分給對方。婚前首付和還貸歸壹人所有的，房屋屬於此人個人財產，婚後還貸可視為夫妻共同財產，夫妻雙方各壹半。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第1065條規定，婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸個人所有、共同所有或者部分所有、部分共同所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。