(二)婚後壹方或雙方以夫妻共同財產購買房屋，並取得房產證的。婚後壹方以夫妻共同財產購房，以夫妻共同財產還貸。房產證不管登記在哪個名下，房產都應該是夫妻共有的。離婚財產按夫妻共同財產分割。
(三)父母壹方支付首付款，產權登記在子女名下，夫妻共同還貸。在這種情況下，首付款可以被認為是只給投資者子女的禮物。離婚時房產為夫妻共同財產，首付款應認定為投資人子女的個人財產。* * *還款部分歸夫妻* * *以房產還貸，離婚時不分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1087條。離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。