法律分析：夫妻首套房認定標準：1、夫妻雙方其中壹方在結婚之前名下已經有房，但是沒有貸款記錄;另壹方在結婚前名下沒有房，但是有貸款記錄。結婚之後購房申請貸款的算首套房。2、夫妻雙方其中有壹方在結婚之前使用商業貸款購買了房屋，另壹方在結婚之前使用的是公積金貸款購房，兩人結婚後想要用夫妻雙方***同名義貸款，如果貸款已還清，借款機構可以根據借款人償還能力以及信用狀況等把握貸款利率以及首付比例。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：（壹）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處理權。
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