中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》對借款人要求的規定:
第四條貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人應具備以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人。
其實結婚後，可以貸款買房。但如果婚後想獨自買房，建議進行房產公證。如果在婚姻存續期間買房時，夫妻雙方沒有明確約定，即使房產證上只寫了壹個人的名字，所購房屋也會被視為夫妻雙方的共同財產。
所以，如果婚後想貸款買房，房子也分個人財產，就需要明確劃分產權。所以買房的過程會比較復雜。買房時需要夫妻雙方到場，夫妻雙方也需要同意並公證。但是妳也可以選擇委托父母投資為子女購買房產，然後產權登記在投資人子女名下，那麽妳買的房子也可以算作個人私有財產。