法律依據:《不動產登記暫行條例》
第六條國務院國土資源主管部門負責指導和監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當指定壹個部門作為本行政區域內的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記部門的指導和監督。
第七條不動產登記由不動產所在地縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機構統壹辦理本轄區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由上壹級人民政府房地產登記主管部門處理。國務院確定的重點國有林區、國務院批準的海域、海島和中央國家機關使用的國有土地的森林、林木、林地的登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。
第十四條因買賣、抵押申請房地產登記的，雙方當事人應當同時申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請: (壹)未登記的房地產首次申請登記的；(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記；(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。不動產登記機構將登記申請記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。