1.2018惠州購房政策最新規定是什麽？
1.在惠州購買首套住房時，原政策規定面積超過144平方米的房屋契稅稅率為3%，而新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米及以上的房屋契稅稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下住房面積契稅稅率為3%，新政策規定為1%。
2.二套房首付現在可以申請四成，貸款利率上浮10%。“如果第壹套房的住房貸款已經還清，那麽第二套房可以算作第壹套房。首套房房貸目前執行基準利率。”
3.新購商品房(含新建商品房、二手房)取得不動產權證書滿三年後方可轉讓。也就是說，新房在取得不動產登記證滿三年後才能上市交易。
二、外地人在惠州貸款買房的條件
1.外地人想在惠州買房，需要提供在惠州1年的個人所得稅繳納或社會保險繳納證明，在惠州本地收入證明(需要是月還貸額的兩到三倍)，身份證，結婚證，戶口本等等。
2.外地人想在惠州貸款買房，買受人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。貸款期限屆滿時，男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。此外，還需要在惠州有穩定合法的職業經濟收入來源和償還貸款本息的能力。
3.外地人想在惠州貸款買房，需要提供的材料有:夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、買方與開發商簽訂的購房合同或協議、買方首付款存款證明及復印件、買方個人住房貸款申請表(由貸款銀行提供格式)。
以上是2018惠州購房政策最新規定及外地人在惠州貸款買房條件介紹。其實只要妳符合條件，在惠州買房就會變得很簡單。只要按部就班的按照購買流程來，很快就能買到新房。