回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備條件是什麽
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制
2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的
銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估壹般不會太高。
什麽樣的拆遷安置房不能做銀行抵押貸款
1.房產證是房屋產權登記的合法憑據，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的。
2.安置房，是政府進行城市道路建設和其他公***設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
3.根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與壹般的房屋沒有任何區別之處;安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶;隨著城市建設發展步伐的進壹步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫