懷柔自住商品房可以自由買賣嗎
1、自住型商品住房購房人取得房屋權證後，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋權證5年以後轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30％交納土地等價款。
2、購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
3、在我國《意見》規定自住型商品住房購房人取得房屋權證後，原則上5年內不得轉讓；
4、購房人取得房屋權證5年以後轉讓的，如果有，應當將差價的30％交納土地等價款。同時，自住房也不能出租。而違規出租查處的措施正在制定之中。
購買懷柔自住商品房要交稅嗎？
1、要繳納的，契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1％稅率征收契稅，90－144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款壹起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。
2、印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，壹般跟首付款壹起繳，以便於開發商統壹辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用，如果辦理按揭貸款簽合同時，要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、抵押登記費；權證印花稅。
因為自住商品房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到壹定的限制的，好了今天的懷柔自住商品房可以自由買賣嗎？要交稅嗎知識解答就到這。