1.黑龍江近十年人口銳減，所以買房的人少了很多。黑龍江的人口，因為當地經濟沒有吸引力，所以很多外地人不去黑龍江發展，黑龍江很多年輕人都出來了，導致黑龍江人口不斷下降，相應的，買房的人也減少了。所以在這樣的市場情況下，黑龍江雙鴨山的壹套房子，確實是以只有壹萬元的價格存在的。
第二，黑龍江雙鴨山壹套房壹萬多，壹般是比較頂級的，位置比較好的區域。黑龍江雙鴨山的房子，如果樓層好，如果學區配套，如果周邊配套好，壹萬多根本買不到，而網上壹萬多可以買到二手房的情況也是小區不是特別好，樓層是頂樓，所以價格會低。
第三，黑龍江整體收入不算太高，所以房價和收入有壹定關系。黑龍江整體GDP排名比較靠後，人民收入水平低，所以收入水平低的城市，房價不會特別高。否則，人們的購房率也低，房價的定價也相應地比其他城市低很多。這種情況也是黑龍江雙鴨山房價低的原因之壹。