選擇房地產；
確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；
申請抵押貸款；
簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；
購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》；
簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；
開立專門的還款賬戶；
辦理相關手續後，貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款；
異地買房準備的材料:
借款人及配偶身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件；
婚姻狀況證明；
原始購買協議；
房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存款證明；
其他財務證明；
開發商的收款賬號；
銀行規定的其他材料。