合肥市區全部限購。
合肥限購區域包含了合肥市高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。
根據合肥市商品房限購政策規定，購買合肥商品房須符合以下規定：
1、針對合肥本地人來說，在購房數量上有壹定要求，要求限購2套住房。
2、對於外地人在合肥買房，購房者僅限購壹套住房。
3、合肥市區居民第壹次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%。
4、外地人在合肥繳納滿1年以上(含1年)社保或納稅，第壹次購房最低首付30%。
5、在合肥無購房記錄且連續繳納社保或納稅1年以上的外地人可購房，暫停對已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購房。
合肥買房的註意事項：
1、合肥近年來發展迅速，經濟發展水平較高，城市實力不斷增強，屬於國家重點規劃布局區域，有較多規劃利好，融入長三角、安徽自貿區落地等，都會推進合肥發展，吸引人口流入，合肥發展前景廣闊，房產升值潛力較大，因此建議在合肥買壹套房。
2、在合肥買房時，如果預算有限，可以考慮瑤海新站等價格窪地區域。建議剛需買房關註房產性價比，如房屋戶型、空間利用率等，還要結合個人需求考慮交通教育、商業配套等綜合因素，地鐵房學區房保值增值潛力較高，而商業配套豐富的房子可以較好的滿足生活需求。