1，選房
買家通過中介選擇自己心儀的房子，需要了解房子的現狀和產權情況。包括:房屋所有權證、身份證件、購房發票、契稅發票等。
2.簽訂購房合同
買賣雙方溝通後，可以簽訂購房合同，支付首付。這時候買受人要註意兩個問題:1)房屋產權、房價、付款方式、交付時間、違約責任必須在合同中明確標註；2)如果妳喜歡的房子還在抵押中，最好不要把定金交給賣家，而是交給第三方監管。
3.繳納稅費
合肥實行“先繳稅”政策。買賣雙方先在稅務局咨詢臺領取家庭住房查詢申請表，在相應窗口填寫表格並蓋章。然後，納稅人要帶上身份證、購房發票、買賣合同、房產證排隊繳稅。
4.房屋轉讓
過戶前，買方必須確認房屋是否存在質量問題，然後由交易雙方向房產管理部門提出過戶手續。這時，管理部門會查驗相關證件，核對產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果不符合轉板條件，就拒絕上市。
5.申請貸款
如果買方需要申請按揭貸款而不是壹次性付款，買賣雙方應攜帶身份證原件、收入證明、買賣合同到銀行申請貸款。為了防止貸款獲批，雙方發生糾紛，可以提前在合同中約定，如果購買的二手房已經貸款，需要辦理按揭貸款。
6、房屋驗收
最後，買家要仔細驗收房屋，尤其是房屋涉及的物業、水電費、煤氣費，要看原業主是否還清。還需要確認屋內的家具家電是否被更換或拆除，最後由業主交出鑰匙，正式完成交易。