應用進程
1.第壹，需要選擇銀行申請貸款，可以通過官網、APP、客服熱線進行咨詢。
2.準備材料:身份證、戶口本、結婚證(如有)、購房合同、房產證、銀行賬號、工作證明等。
3.銀行在提交貸款申請時，會對申請人進行資質審查、房屋評估、還款能力評估。
4.審批通過後，簽訂貸款合同，辦理抵押登記，銀行根據合同向購房者發放貸款。
利率
合肥二手房貸款利率由央行制定，目前定價方式為LPR(貸款市場牌價)加分。不同銀行利率不同，具體利率需要根據銀行公布的信息查詢。
需要註意的事項
1.貸款額度:壹般來說，銀行會根據房屋估價、購房者還款能力等因素給予壹定的貸款額度。購房者可以根據自己的實際情況選擇。
2.還款方式:目前常見的還款方式有等額本息、等額本金、按月還本付息、到期還本等。購房者可以根據自己的還款能力和喜好來選擇。
3.貸款期限:貸款期限壹般從5年到30年不等，購房者可以根據自己的還款能力和購房計劃進行選擇。
4.逾期還款:買方應按時還款。如果逾期，會造成罰息，影響個人征信記錄。