還款能力=借款人及共同借款人月收入×55%-借款人及共同借款人月負債-借款人及共同借款人月擔保。
借款人及共同借款人月收入=借款人近6個月住房公積金平均繳存額÷（個人繳存比例+單位繳存比例）+近6個月共同借款人住房公積金平均繳存額÷（個人繳存比例+單位繳存比例）。
在保證借款人及共同借款人基本生活開支的前提下，月還款額與月收入的比例上限為55%。
借款人住房公積金繳費基數（住房公積金月繳費額除以個人繳費比例與單位繳費比例之和）達到規定上限，且工資收入高於繳費基數的，可提供銀行打印的工資對賬單等有效收入證明以核實月收入；
共同借款人未繳納住房公積金的，應提供銀行打印的工資對賬單以核實其月收入。
公積金貸款額度應達到以下限額:
（壹）商品住房和經濟適用住房的最高貸款額為所購住房價格的70%。二手房最高貸款額度為購房款的60%。自住住房建造、翻建、大修的最高貸款額度為自住住房建造、翻建、大修費用的50%。
（2）在海口購買商品住房時，夫妻雙方在我省連續繳納6個月以上住房公積金的最高貸款額度為70萬元，單方面繳納的最高貸款額度為50萬元。
購買經濟適用住房、限價商品房、棚戶區改造住房、拆遷安置房等保障性住房的，購房地點為海口市的最高貸款額度為50萬元。
如果妳買二手房，購買地點是海口市。夫妻雙方在我省連續繳存住房公積金6個月以上，最高貸款額度50萬元，單方面繳存最高貸款額度30萬元。
建設自住住房的，建房地點為市（縣）政府所在地鄉鎮。在我省連續繳存住房公積金6個月以上的夫妻雙方最高貸款額度為30萬元，單方面繳存住房公積金最高貸款額度為20萬元，其他地區最高貸款額度為654.38+萬元。
自住住房裝修、大修最高貸款額度為65438+萬元。
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