據“海南發布”微信公眾號的消息，此次政策對人才購房須繳納社保年限做出了新的規定。其中，針對新落戶的人才，由原來的“落戶即可買”變更為“須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口市購買第1套住房，在第1套住房備案滿36個月後，方可購買第2套住房”。而針對未落戶的人才，由原來的“12個月社保”升級為“須提供累計24個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口市購買1套住房”。
同時，海口市從原先區分限購區域和非限購區域進壹步升級為全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社保或個稅繳納記錄方可購買1套住房。
此外，對於離異人士，自離異之日起任何壹方3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數計算。
根據人才落戶方面的政策，按《海南省人民政府關於印發〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關規定執行。落戶的條件為：大專及以上學歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學歷為55周歲以下）；中級專業技術及以上技術職稱、技師及以上職業資格的人才40周歲以下；先就業再落戶。
某房地產研究院總監嚴躍進表示：“這次政策仍然是收緊的導向。從政策變化來講，人才落戶也要滿足社保年限的要求，這就進壹步打擊了借人才政策的‘變相炒房’的現象；此外，全域限購也是本次政策的重點，不再區分非限購區域；而對離異人士購房進行了限制，這也是對之前的政策‘打補丁’。”
根據國家統計局發布的數據，今年8月，海口市新房房價環比上漲0.3%，同比上漲5.8%；二手房房價環比上漲0.8%，同比上漲7.8%。