如果妳想賣掉貸款還沒還清的房子，妳得先把銀行的錢還了，房子才能過戶給買家。沒錢的話需要買家預付，價格可能會低壹些。房屋售價-當時房屋購買總價+契稅+維修基金+裝修費+物業管理費+銀行貸款利息=賺的錢。
註意事項:
1，再抵押。按揭是指借款人將房屋作為抵押物出售，房屋的買受人在貸款銀行同意的情況下，繼續償還出賣人未到期的貸款。
2.賣方用買方首付付清剩余貸款。這種方法被大家廣泛使用，適用於壹些原房主貸款金額較低，或者大量貸款償還後，房子裏剩下的貸款金額不大的情況。
3.向銀行申請按揭貸款，還清剩余的房貸。如果房貸剩余過多，無法辦理房貸過戶手續，那麽可以考慮通過銀行貸款還清剩余的房貸。賣方可以根據自己的實際情況，以自己名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，以結清該房屋的抵押貸款。買家還完貸款後，就把銀行的房貸還清了。