抵押房屋的兩種抵押條件:
1.二次抵押所用房屋應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.該房屋為銀行按揭貸款購買的壹手房；
4 .房屋抵押登記已辦理完畢，且經辦銀行為房屋抵押權人；
5.房子已經投保，保單原件由銀行托管；
6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
7.貸款人為中國公民，年齡18至65歲，具有完全民事行為能力。
抵押房屋的兩份抵押申請材料。
1.貸款申請表；
2.身份、婚姻和還款能力證明；
3.房屋買賣合同（預售合同）及發票原件；
4.銀行認可的房屋評估機構出具的《房地產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的借款合同、抵押合同等文件原件；
6.原房地產抵押貸款還款清單及最近三期還款單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押財產的不動產權利證明及有權處分人同意抵押的證明；
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。
按揭房的兩個抵押步驟:
1.提供信息。
2.評估物業。
3.銀行應審核資料並辦理相關手續。
4.贖回建築並將其釋放。
5.抵押登記
6.重新開始還款