還原房能辦房產證嗎?
還建房建房能辦房產證。我國由於改革開放發展到了壹定程度之後，經濟發展快的壹些城市對周邊郊區進行城市化建設改造。為了實現統壹的規劃市政建設，需要對城市的郊區額農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統壹建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。還建房壹般要5年才能辦房產證。
回遷房過戶註意事項有哪些?
1、購買回遷房購買者要承擔很大的風險，購買回遷房壹定要註意回遷房過戶問題。
2、如今回遷房的交易比例已在整個房產交易市場上占到壹定的比例，這些回遷房總體分兩種情況：壹種是業主已經持有房產證，可以馬上辦理回遷房過戶。另壹種是業主只持有回遷協議，暫時不能辦理回遷房過戶。
3、業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管部門的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
4、《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：(六)未依法登記領取權屬證書的”。該條真實的立法意圖不在於禁止預售商品房的再轉讓，而在於方便行政管理，不屬於合同效力取締性規範。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權。