解除房貸協議需要什麽資料？
1，抵押註銷登記申請表。
2.抵押人為個人的，提供其身份證復印件(原件校對)；抵押人為機構的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(原件校對)。
3.抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(原件校對)；抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證復印件(校對原件)。
4.以存量房抵押的，提交原房屋所有權證(含* * *權屬證書)原件及復印件。
5.存量房抵押的，提交其他權證原件；預售商品房抵押的，應當提交原《房屋抵押預告登記證明》或者《預售商品房抵押備案證明》。
6.還款結清證明、抵押權人放棄抵押權的書面聲明等證明抵押權消滅的原始材料。
房產證放行需要註意什麽？
1.抵押註銷就是去房管局辦理房產證他項權利抵押註銷手續，拿回房產證。抵押貸款還清後，商業貸款房主要持銀行出具的貸款結清證明(A4紙)和房地產他項權利證書到交易大廳辦理抵押註銷，不收取任何費用。
2.此外，有抵押貸款的房主已經取得房產證，也應持房產證到房管局辦理抵押註銷手續。至於使用公積金貸款，需要在還款結束，公積金中心出具還款證明後，到交易大廳辦理抵押註銷手續。
3.此外，如果貸款人提前還貸，還可以向保險公司退還部分保險費。壹般申請按揭貸款的時候，都要盡可能多交幾年的保險費。如果提前還貸，比如20年後還清貸款，就要退還剩余15年的保險費。