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未成年可以貸款買房嗎?

1.未成年人可以買房嗎?

當然買是沒問題的法律沒有限制購房者的年齡,所以可以以未成年人的名義買房。只有在簽訂購房合同和房屋所有權登記時,才需要由未成年人的法定監護人辦理。

2.未成年人可以自己進行房產交易嗎?

根據《民法通則》規定,10周歲以下的未成年人為無民事行為能力人,10周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,需要法定監護人代為辦理民事活動。此外,《民法通則》還規定,無民事行為能力人實施的民事行為無效。

《合同法》規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經法定監護人追認有效,未經追認的合同無效。

也就是說,未成年人簽訂的房屋買賣合同無效或者效力待定。效力待定的合同,未經法定監護人追認無效。

未成年人買房需要法定監護人同意,也可以由法定監護人代為購買。

希望能幫到妳。

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