等額本息還款法是將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
差異:
1.先息後本是指項目每月支付利息，到期償還本金。
2.等額本息是指每月支付部分本金和利息，收回的本金增加，剩余的本金減少，收回的利息減少，但每月收到的本金和利息全部相等。
擴展數據:
兩種還款方式都是逐月減少剩余本金，利息也會逐月減少，兩者都是根據客戶在管理中心占用資金的時間價值計算的。由於“平均資本償還法”在同壹時期比“等額本息償還法”返還更多的貸款本金，因此計算後續期間貸款利息的基數變小，返還的總利息相對較少。
如甲、乙均申請個人住房公積金貸款65438+萬元，期限為654.38+00年，合同生效日期為2005年6月20日。a選擇等額本息還款方式，B選擇平均資本還款方式。如果不考慮國家利率的調整因素，A的月還款額是相同的，即65，438+0，032.05元。到期後共需償還1，238.46元。
b .第壹個月的還款額為65，438+0，200.83元，隨著每個月底余額的減少，還款額將逐月減少。最近壹個月還款金額為836.40元。到期後共需還款122233.90元（註:計算B還款額時假設每月為30天，實際還款需按每月實際天數計算）。
因此，在相同的貸款金額、利率和貸款年限下，“平均資本還款法”的總利息少於“等額本息還款法”。以65，438+65，438+00的貸款為例，B比A少支付利息65，438+06，12.65438元。
參考資料:
等額本息還款方式_百度百科