由於土地性質的不同，房屋的性質也就不同的，還建房就是其中壹種，雖說土地是屬於集體所有，依舊也有壹些人購買。那麽還建房如何在銀行貸款，以及怎樣才能更安全的購買還建房，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、還建房如何在銀行貸款
還建房是不可以辦理銀行貸款的。銀行貸款是需要看開發商的資質及五證，且要通過審核才可貸款。但還建房的土地是屬於集體所有的，而非個人所有，且房產證是需要居住滿兩年或是五年才可辦理的，因而還建房無法辦理銀行貸款。
二、怎樣才能更安全的購買還建房
1、購買還建房之前，需要確定清楚其性質。如果是屬於集體土地性質的小產權房，那麽是不具備有五證的，要是購買了這類的房子，後期是無法辦理產權證、貸款的，而且面臨著巨大的風險，最終導致個人的利益遭到損失。
2、還建房的質量及配套設施都是挺不錯的，但是與商品房對比，完全不是壹個檔次的。這是由於還建房是開發商分配給壹些拆遷人員的房子，所處的位置基本都是在偏遠區域，配套也不是很完全。因此在購買前，需要實地考察，看是否滿足個人需求。
3、還建房的所產生的利潤相對於商品房而言，會低上很多，因而開發商會降低材料的質量，從而導致住房質量無法達標，出現漏水。龜裂、消防不達標等問題。正是因此，要仔細檢查還建房的質量，避免出現偷工減料的情況。
關於還建房如何在銀行貸款，以及怎樣才能更安全的購買還建房，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?還建房是無法辦理貸款的，且在購買時要註意壹些細節，以免造成個人利益的損失哦。
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