壹直以來買房對我們來說都是壹件大事，很多人之所以努力工作掙錢就是為了能夠有壹套屬於自己的房子，讓自己與家人的生活環境更加的舒適。面對眾多類型的房產，該怎麽來辨別呢?下面小編就帶大家壹起來了解了解還建房可以貸款嗎以及還建房與商品房的區別。
還建房可以貸款嗎
可以貸款，但是房子的土地性質必須是符合國有土地政策，並且是在有房屋產權證以及開發建設手續齊全的情況下才能辦理貸款。因為要申請貸款就必須要辦理抵押登記，所以房屋產權證是必須要有的。但是，用還建房貸款的話，銀行給的評估價肯定會比其他房子的價格更低。
還建房與商品房的區別
1、 性質不同
還建房和商品房在房屋的性質上是有所不同的，還建房的土地是屬於集體擁有的，就像拆遷土地壹樣以村為單位的，而商品房的土地時屬於個人擁有的。
2、 辦證不同
還建房與商品房的辦證方式也是不壹樣的，因為還建房是屬於集體用的，所以房子交房時使不能馬上辦理產權證的，需要等到2年或是5年後才能辦理，並且土地證明壹定要由村委負責人拿到土地局辦理個人小證。
3、 取得方式的不同
還建房是通過拆遷補償的形式得到的，但商品房卻是通過個人購買而得到的，兩者之間的取得方式是不壹樣。
4、 交易稅費不同
還建房與商品房需要繳納稅款是不同的，還建房是屬於拆遷所得的所以要向稅務繳納壹定的土地出讓金，而商品房切沒有這筆費用這項稅費。
文章總結：以上就是關於還建房可以貸款嗎以及還建房與商品房的區別相關內容，希望能幫到大家。想了解更多相關信息，請繼續關註齊家網。
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