1.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期。
2.部分提前還款，剩余貸款每月還款額減少，還款期限不變。
3.部分提前還款，剩余貸款的月還款額會減少，還款周期會縮短。如果妳提前還款縮短了貸款年限，妳就得重新和銀行簽訂貸款合同，利率還得按照現行房貸利率重新計算。如果前期貸款獲得的房貸利率有很多折扣，改變貸款周期就不劃算了。
提前還款的註意事項:
1.了解自己目前的還款情況:有錢就不用提前還款。如果借款人想提前還款，妳需要了解他是否符合提前還款的要求，尤其是享受利率優惠和公積金購房優惠政策的朋友。不劃算。
2.弄清楚銀行對提前還款是否有違約金:購房者如果要提前還款，需要了解清楚銀行對提前還款的要求，因為現在壹些中小股份制銀行對提前還款有違約金要求。但如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但也有不同程度的違約金。無論是罰息還是違約金，都會在借款合同中寫明。
3.有沒有更好的理財渠道:如果借款人有自己的理財渠道，需要註意的是，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的，所以借款人要計算提前還款是否劃算。對於有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金獲利，收益可能大於提前還貸省下的利息，但需要註意的是，理財也有風險。
4.不需要先還公積金:對於組合貸款買房的借款人來說，不需要先還公積金，也就是說只要先用公積金賬戶裏的錢還清公積金貸款就可以了。如果借款人有其他資金，可以根據個人喜好和需求決定先還商業貸款還是先沖抵公積金貸款。
5.還貸後別忘了註銷抵押登記:提前還清貸款後，借款人還需要註銷抵押登記，這對於購房者來說很重要，因為貸款買房時，房產證是抵押給銀行的。還清貸款的時候，壹定要記得按時拿回房產證，註銷抵押登記。