個人在購買住房時，壹般沒有強制購買保險的規定。但個人購房申請住房公積金貸款和商業貸款保證貸款時，貸款銀行往往要求借款人投保指定險種作為貸款條件。雙方在自願的基礎上簽訂了合同。合同中沒有提到的，貸款購買人可以不買保險。當然，如果不配合付款，銀行可能會停貸。
在政策的有效性方面，妳可以做必要的了解(費率變了)
純住房框架不保證財產率，財產率隨貸款期限而變化。
這種保險通常包括什麽？
在咨詢了該險種的保險公司後，各方均表示該險種的保險標的壹般是指壹次性付款或按揭貸款購買的產權房，只保護房屋框架，不保護房屋附屬的財產和購買後購買的室內財產。因火災、爆炸、暴風雨、暴雨、雷電、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山體突然滑坡、空中落物、異物建築物及其他固體物倒塌等造成房屋損壞的，負責賠償。補償標準應根據實際情況確定。壹位保險人說:“最高賠償金額是貸款本金，但通常全屋沒了也達不到這個賠償標準。”
保險費率方面，保監會有比較明確的規定，各保險公司差別不大。以永安財險為例，2-5年費率為萬分之七；5.2在5-10年內；15-20年內每10000人4.2；20年以上是萬分之3.2。保費分為年繳和非年繳兩種方式。消費者可以根據自己的實際需求選擇更優惠的。