1，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；海南已有1套及以上住房，非本省戶籍家庭不能再次購房。
2.在三亞社保壹年以上，至少13個月，轉移時必須處於參保狀態；或者繳納個人所得稅壹年以上，至少13個月。
3.有穩定的工作和收入，家庭月總收入為月供的兩倍以上；年滿18周歲，符合上述條件的公民，可以由其父母擔保。
4.對於沒有住房的海南非戶籍居民家庭，在三亞市中心、海棠灣、崖州灣沿海地區購買商品房。需提供申請購房之日前在海南連續繳納1年及以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
5、本省戶籍居民家庭購買第二套及以上住房，須取得產權證滿2年方可轉讓；非本省戶籍居民家庭購買的新房，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓；企業、事業單位、社會團體和其他法人單位新購住房，必須取得房地產權證滿3年後方可轉讓。
數據擴展:
三亞，簡稱鹿城，古稱崖州、崖縣，是海南省下轄的壹個地級市。位於海南島最南端，東鄰陵水黎族自治縣，西接樂東黎族自治縣，北接保亭黎族苗族自治縣，南接南海，總土地面積1921平方公裏。
截至2023年3月，該市下轄四個市轄區。截至2022年底，全市常住人口654.38+0.0659萬人。三亞，古稱崖州，歷史悠久。西漢元豐元年(110年前)，在中國版圖內測序。9月26日1987升級為地級市。
三亞因為遠離帝都，孤懸海外，自古被稱為“天涯海角”。它曾是隋朝去世的賢妃的“唐木易”。唐代大和尚鑒真漂流上岸，傳道授業解惑；
唐宋時期，有七位名士大臣被貶三亞。宋元明時期，三亞經濟初步發展，棉紡織業在全國處於領先地位。
三亞是壹座熱帶濱海風光的國際旅遊城市，又被稱為“東方夏威夷”，具有獨特的濱海風光。三亞三面環山，形成擁抱之勢，山、海、河在這裏交匯，許多山丘也提供了俯瞰大海、河灣和城市景觀的制高點。