(1)根據首套房契稅政策，已購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行貸款購房契稅；
(2)首套房面積為90平方米至144平方米，含144平方米的，首套房購房稅率減半，即實際稅率為2%；
(三)首套房購買的住宅公寓面積超過144平方米的，首套房契稅稅率按4%征收。
2.第二套住房貸款買房的契稅:
根據新政規定，二套房面積在90平方米及以下的，按照1%的稅率減免征收契稅；二套房面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
哈爾濱市購房契稅繳納時間
1.到目前為止，代替契稅征收的人不能委托其他單位代替契稅征收。這說明普通商品房的契稅只能向當地地稅局委托的國土資源和房屋管理局繳納，其他任何單位都無權代替繳納契稅。
2.哈爾濱貸款契稅要在契稅過戶的時候，也就是房屋產權證的時候繳納。