1、計算貸款額度的公式如下：借款人的貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。如果夫妻雙方***同申請貸款，公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中，還貸能力系數為40%，月工資總額等於公積金月繳額除以單位繳存比例與個人繳存比例之和。
2、根據房屋價格計算的貸款額度公式如下：貸款額度=房屋價格×貸款成數。購買首套住房的職工家庭，包括職工、配偶及未成年子女，所購住房為商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房。如果所購住房建築面積在90平方米及以下，首付款不低於所購住房價款的20%，貸款額度不超過所購住房價款的80%。如果所購住房建築面積超過90平方米，首付款不低於所購住房價款的30%，貸款額度不超過所購住房價款的70%。
公積金貸款是指什麽？
公積金貸款是指借款人通過繳納住房公積金並滿足壹定條件後，向公積金管理中心申請的貸款形式。公積金貸款通常用於購買、建造或翻修個人住房，具有利率低、還款期限長等特點。
公積金貸款的申請條件包括：借款人必須是本地職工，連續繳納壹定時間的住房公積金；借款人或其配偶在當地沒有住房或只有壹套住房；借款人的還款能力符合規定要求等。
公積金貸款的優勢在於利率較低，通常低於商業貸款利率；還款期限較長，可達到30年；還款方式靈活，可選擇等額本息或等額本金等方式。
公積金貸款的額度根據借款人的月工資總額、繳存額以及還貸能力系數等因素確定。借款人可以根據自身情況合理計算貸款額度，以滿足購房需求。