二手房買賣時，買方過戶後取消貸款的情況很少見。二手房買賣，壹般都是先交款再過戶。賣家沒拿到錢是不能先過戶的，會冒很大風險。如果真的出現這種情況，那就只有買家可以轉讓給妳了。如果有爭議，可以通過法律手段解決。二手房買賣時，最好通過中介進行交易，這樣才能保證交易的正規性。當然，通過中介交易也要選擇正規的中介平臺。二手房買賣時，可以提前了解相關流程和費用。二手房買賣時，首先要確定妳想買的二手房產權是否處於抵押狀態。如果沒有房貸，看中後可以交首付，然後準備首付和各種材料向銀行申請貸款。銀行受理申請後，會對房屋價值進行評估。貸款買賣二手房需要提前衡量自己的還款能力。如果個人收入比較高，這個時候不會取消貸款。如果個人還款能力不足，那麽貸款要謹慎，防止後期還款被拖延，造成罰息，影響個人信用記錄。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百壹十條，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。