很多購房者會以銀行按揭的方式貸款買房。支付首付款後，他們通常應在6個月內辦理銀行按揭貸款手續並支付購房余款。但是，如果6個月後由於銀行政策的原因而不是購房者的原因無法發放貸款。
根據《關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同中約定，因壹方原因致使買受人未能訂立商品房擔保貸款合同的，對方可以請求解除合同並賠償損失。因不可歸責於雙方的事由導致《商品房擔保貸款合同》無法訂立，《商品房買賣合同》無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當向買受人返還購房款本金及其利息或者定金。
如果由於銀行單方面的政策原因導致買受人的貸款不能如期支付，從而使購房合同無法繼續履行，在這種情況下，不能歸咎於買受人或開發商，買受人可以請求解除合同，開發商應向買受人返還購房款本金及其利息或定金，買受人有權依法解除，因此完全可以根據上述規定要求開發商退還首付款和利息。