農村的房子基本上不能像商品房壹樣抵押。
很多房子的產權證屬於集體產權，也就是說沒有個人的產權證，也就是說妳不能申請銀行貸款。對於已經拿到房產證的朋友來說，妳的土地使用證上註明“永久使用權”就可以了，其他的農村自建房都不允許。
標有“永久使用權”的房子，是指不僅房子屬於妳個人，連土地都在妳名下。現在中國基本沒有土地私有制，都是國有的。
《農民住房產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺。在這個辦法出臺之前，農村自建房是不能抵押的，因為擔保法明確規定宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
擴展數據
農村自建房雖然不能向銀行抵押，但是建房的時候可以向當地農村信用社申請貸款，貸款主要針對農民朋友。但如果有公積金，也可以向銀行申請公積金貸款。我國的公積金條例中有明確規定，公積金可以用來建造自己的房子。可以直接拿出來，也可以用來借錢。
抵押貸款的貸款條件:具有合法身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；