妳不能申請降低按揭貸款利率，但妳可以通過以下方法降低利率:
1.將商業貸款轉為公積金貸款。
很多存量商業房貸利率定價方式都是固定利率，或者是原來的央行基準利率，不會隨著LPR利率的下行而降低。銀行不會幫助借款人改變定價方式，但借款人可以通過轉公業務間接降低房貸利率，因為首套房和二套房的利率都低於4%。
2.賣掉房子再貸款買房。
借款人可以籌錢還清房貸，賣掉房子，然後重新申請貸款買房。如果妳符合公積金貸款的條件，公積金貸款買房的利率會更低。當然，如果通過商業貸款買房，只要商業貸款利率低於之前的房貸利率，也可以間接降低房貸利率。
3.用經營性貸款代替房貸。
借款人可以讓中介或擔保機構先用過橋資金幫自己結清房貸，再將房產抵押給銀行申請商業消費貸款。大部分銀行的經營性貸款利率低於4%。只要貸款成功，就會間接降低房貸利率。
4.等待抵押貸款重新定價。
如果房貸利率是浮動利率，比如按LPR+基點定價，或者按公積金貸款基準利率定價，在每年重定價日前壹個月下調基準利率的，重定價房貸利率也會下調。