1、在南沙貸款買房，省內外地戶口已不需要社保或者納稅證明，其他要求基本無差別，只有用公積金貸款買房有細微區別；
2、南沙住房公積金管理中心實行先省內後省外城市住房公積金異地貸款業務的原則，已經與省內縣市實現公積金異地貸款業務；
3、還有對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30％。
4、而對個人購買家庭獨壹住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅等等。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（壹）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾。